Pour sauver leur mariage, Greg et Jan déménagent dans un châlet isolé près des fouilles archéologiques que dirige Greg. Quand débarque la séduisante soeur de Greg, Laura, qui entretient avec ce dernier des relations plutôt troubles, Jan désemparée se confie à leur propriétaire. Pour la distraire, celui-ci invente une abracadabrante histoire de fantômes qui va bientôt tourner au réel cauchemar... 22-12.