Un couple dont le mari est en dépression loue une immense propriété pour les vacances. A leur grande surprise, le prix demandé est bas mais comporte une obligation: la vieille mère des propriétaires, qui occupe les appartements du troisième étage, restera dans la maison pendant le mois et les locataires devront lui monter ses repas trois fois par jour. Dès l'arrivée, des événements étranges se produisent. Ce film a reçu le Grand Prix du Festival du Film Fantastique à Los Angeles en 1979 et à New York en 1980.